Załącznik nr 1 do
Zarządzenia Nr 7/2009
Wójta Gminy Ujsoły
z dnia 26.02.2009 r.

REGULAMIN

rokowań na sprzedaż nieruchomości położonych w Gminie Ujsoły

 

1.

W rokowaniach mogą brać udział osoby, które wniosą zaliczkę w określonej wysokości i w wyznaczonym terminie oraz złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach.

2.

Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

3.

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki w wysokości do 10% ceny wywoławczej na konto Gminy Ujsoły, Urzędu Gminy w Ujsołach : BS Ujsoły Nr 29812510180000022820000100 ( lub w kasie Urzędu Gminy Ujsoły pok. Nr 8) (za datę wpłaty uznawana będzie data wpływu środków na konto Gminy.)

4.

Cena osiągnięta w rokowaniach stanowi cenę nabycia nieruchomości z zastrzeżeniem, iż nie może być niższa niż 60% wartości tej nieruchomości ustalonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę.

5.

Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze rokowań może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 3 lata. Wierzytelność Gminy Ujsoły w stosunku do nabywcy podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki.

6.

Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż na dzień przed datą zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.

7.

Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

8.

Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu rokowań , jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia rokowań.

 

9.

Zaliczkę wniesioną przez uczestnika rokowań, który wygrał rokowania, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

10.

Zaliczka ulega przepadkowi w wypadku uchylenia się uczestnika rokowań od zawarcia umowy notarialnej.

 

11.

W rokowaniach nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby im bliskie, a także osoby, które pozostają z członkami komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.

12.

Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży ponosi nabywca .

13.

Granice nabywanej nieruchomości, wygrywający rokowania ustali na koszt własny.

14.

Organizator rokowań może odwołać ogłoszone rokowania jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu rokowań do publicznej wiadomości oraz przyczynę odwołania lub zamknąć rokowania bez wybrania nabywcy nieruchomości.

15.

Protokół z rokowań stanowi podstawę do zawarcia warunkowej umowy notarialnej.

16.

Koszty notarialne ponosi nabywca.

 

                                                                                                                                                                                      Wójt Gminy

                                                                                                                                                                                    Tadeusz Piętka
Ujsoły, dnia 26.02.2009 r

 

---